大聲公

REIT方案為香港公屋政策開闢新路徑，其成功關鍵在於法律框架明確化、租金與收益分配的精密平衡，以及持續的公眾溝通。透過政府主導的混合所有制與社會效益綁定，REIT可轉化為「社會性金融工具」，既釋放資產價值，亦堅守居住正義，為「由治及興」的創新範本。

筆者期待當資助性房屋的階梯真正理順，香港房屋政策的重心從「供應達標」進一步轉向「價值共享」。香港未來通過嚴謹的制度設計去實現累進方案，讓沉睡的公共資產轉化為社會活力資本，幫助基層居民在保有居住安全的同時，推動經濟增長，實現更大的社會目標。社會公平將駕馭市場；並非均貧，而在於共富。香港若能以嚴格監管為前提，置業階梯理順後，有序釋放公屋價值既可貢獻庫房，亦必將為「由治及興」的典範。

新界北為的未來的重要發展，應適當考慮制度創新將「北都願景」從藍圖化為現實。真正的發展，始於對土地敬畏，終於對多元價值的包容。

香港房屋政策需在效率與公平間尋求動態平衡。當局應積極推行結構改革，解決市民居住問題。唯有敢於觸碰既得利益，將「分配正義」置於「供應數字」之上，透過立法保障居住權、加速土地開發、強化風險管控，方能重建社會契約，讓每個家庭看見向上流動的希望。

「美國優先」及沉溺於「例外主義」迷思，其終將淪為「21世紀的經濟孤島」；緬甸地震中，中國救援隊以生命至上踐行國際責任；而美國的「關稅核彈」卻在製造更多人為災難，全球領袖應以合作取代對抗，以共生邏輯超越零和博弈。 中方的「不予理會」恰是對霸權最理性的否定。 美國霸權的黃昏，始於對內政失能的漠視，終於對國際責任的背棄。全球共治之道，唯在平等與包容中尋得。

近日國泰航空宣布禁止機組人員攜帶外置充電器（俗稱「尿袋」）登機，此舉引發了不少討論。雖然民航處從2025年4月7日起實施新規定，限制乘客在航班上使用充電寶及禁止將其放置於行李架，但國泰的措施更進一步，完全禁止機組人員攜帶，這樣的規定是否過於嚴苛，值得深思。

「美國優先」及沉溺於「例外主義」迷思，其終將淪為「21世紀的經濟孤島」；緬甸地震中，中國救援隊以生命至上踐行國際責任；而美國的「關稅核彈」卻在製造更多人為災難，全球領袖應以合作取代對抗，以共生邏輯超越零和博弈。 中方的「不予理會」恰是對霸權最理性的否定。 美國霸權的黃昏，始於對內政失能的漠視，終於對國際責任的背棄。全球共治之道，唯在平等與包容中尋得。

在我前兩篇文章曾經講過中國一定可以妥善應付美國特朗普總統的關稅欺凌。 正如我所料，中央政府將美國貨入口關稅加至125%之後便聲明不會再理會特朗普是否繼續加關稅，因為 125%的關稅已經令到美國貨品在中國沒有市場。

筆者認為真正的全球治理革命，始於對資源主權的覺醒，成於對技術霸權的破解，終於對規則壟斷的顛覆。

我前兩日曾經撰文对特朗普的關稅政策，中國政府必然奉陪到底。结果一如我所料，中國政府將美國進口貨關稅加到 84%。

美國總統特朗普簽署行政命令，宣布取消香港及中國小額包裹的「商品免稅額」（de minimis）關稅豁免，措施將於 5 月 2 日正式生效。

2023 年，華為以一記「冷槍」打破美國技術封鎖的陰霾。Mate 60 Pro 系列手機橫空出世，不僅標誌著中國科技企業的強勢反擊，更折射出不同國家科技巨頭在美國霸權下的命運分野。

筆者最近邀請一位資深攝影師出任一課客席講師，與這位攝影師交流當中發現做攝影是很有療癒人心的工作，將人性真情流露的每一刻永世流傳。

情緒價值與AI對戰

筆者在教學當中所涉獵的課程級別及學生年齡都比較廣闊，所教授的包括幼稚園學生、小學生及成人學生。不難發現學校所給予學生的資源是十分足夠和內容豐富，學校對學生的支援提供及教導可以用寵愛有加來形容，學生各方面所需要可說應有盡有。

反思工作價值帶來人生中的意義

有朋友問筆者常常寫一些很勵志的題目，可否說些談情說愛的呢？筆者有感「緣份」兩個字對愛情來說實在太重要。